Fattori indicativi di miglioramento o deprezzamento
di un appartamento

Come funziona il valutometro? E' semplice.
Stabilito il valore di mercato dell'immobile che ci interessa, togliamo o aggiungiamo una percentuale seguendo i parametri che troviamo nel valutometro.

Un esempio:
un appartamento di 80mq ha un valore di 125.000,00 Euro, e situato ad un piano terra e non ha giardino. Tagliamo il 20%. L'immobile perciò ha un valore reale indicativo di circa 100.000 Euro.
E così via via applicando gli altri parametri sottoelencati.

APPARTAMENTO CON ASCENSORE
Piano terra senza giardino: -20%
Piano terrta con giardino: -10%
Primo piano: -10%
Secondo piano: -5%
Oltre il terzo piano: +5%
Ultimo piano: +5%
Attico con terrazzo: +25%
Attivo con terrazzo panoramico su parco, piazza o monumento di rilievo: +35%

APPARTAMENTO SENZA ASCENSORE
Piano terra senza giardino: -25%
Piano terrta con giardino: -10%
Primo piano: -20%
Secondo piano: -25%
Terzo piano: -25%
Quarto piano: -30%
Quinto piano: -40%
Sesto piano: -50%

APPARAMENTO SITO IN
Stabile d'epoca: + dal 10 al 20%
Via silenziosa: +5%
Via rumorosa: -10%

APPARAMENTO CON
Parcheggio condominiale: +3%
Box: +10%
Posto auto coperto: +5%
Zona di difficile parcheggio: -15%

Riscaldamento autonomo: +5%
Riscaldamento centralizzato: +/-0%
Riscaldamento da istallare: -15%

Manutenzione interna/esterna ottima: +10%
Stato di manutenzione necessaria di lavori interni: - dal 15 al 20%
Stato di manutenzione necessaria di lavori esterni: - dal 10 al 15%

Unità occupata a equo canone: a secondo la scadenza contrattuale: - dal 30 al 35%